今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

洗米华长子晒照引争议：豪门公子哥的逍遥生活，还是百亿债务下的无奈？

澳门 - 2023年1月26日，洗米华（本名周焯华）の長子周柏豪在社交媒体上发布了一张自拍照，照片中他笑容灿烂，看起来心情十分愉悦。这张照片迅速引发了网友的热议，有人质疑他是否在为父亲洗米华被判刑18年而感到高兴，也有人猜测他是在用这种方式向外界展示自己的优渥生活。

周柏豪出生于1997年，是洗米华与前妻所生。他从小就过着养尊处优的生活，接受着最好的教育。2021年，他从英国伦敦大学学院毕业后，就进入父亲的太阳城集团工作。

洗米华是澳门知名的“叠码仔”，身家百亿。2021年11月，他因涉嫌组织跨境赌博被捕，并于2023年1月被判刑18年，同时被追缴72亿人民币。

洗米华被捕后，他的家人生活也受到了影响。他的妻子陈慧玲被曝出低价出售豪宅，其情人Mandy也被传出正在变卖资产。

周柏豪在父亲被捕后一直保持低调，很少在公开场合露面。此次他突然晒照，也让外界猜测他是否在向外界传递某种信号。

有分析人士认为，周柏豪的这张照片可能是在向外界表明，他并没有受到父亲案子的影响，生活依然一帆风顺。但也有人认为，他是在用笑容掩饰内心的悲伤和无奈。

无论如何，周柏豪的这张照片都反映了豪门公子哥的复杂生活。他们一方面拥有着常人无法企及的财富和地位，但另一方面也要承受着巨大的压力和外界的目光。

以下是一些可以补充到新闻中的细节：

• 周柏豪在照片中所戴的手表价值数十万人民币。
• 他所处的度假地是澳大利亚的黄金海岸，是著名的旅游胜地。
• 有网友发现，周柏豪在照片中使用的手机壳上印着他父亲的照片。

以下是一些新的标题建议：

• 洗米华长子晒照引争议：豪门公子哥的炫富还是另有隐情？
• 百亿债务压身，洗米华长子笑容背后藏着什么？
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